Otel
Genel müteahhitlik, bir yapının tamamını tek muhataba bağlamaktır. İşveren tarafında onlarca ayrı taşeron sözleşmesi, teklif karşılaştırması ve koordinasyon toplantısı yerine tek sözleşme, tek iş programı ve tek sorumlu bulunur. Remta İnşaat kuruluşundan bugüne pek çok taahhüt işini üstlenmiş ve bunları başarıyla yerine getirmiştir.
Bu hizmet, inşaatı kendi bünyesinde yönetecek ekibi olmayan ya da bu yükü taşımak istemeyen mal sahipleri, yatırımcılar ve kurumlar içindir. İşin kapsamı, süresi, hakediş düzeni ve kalite standardı sözleşmede tanımlanır; taşeron seçimi, malzeme tedariki, iş güvenliği ve saha koordinasyonu bizim üzerimizde kalır. Siz kararları verirsiniz, biz uygular ve düzenli olarak rapor ederiz.
İlk görüşmeye ne getirin
İlk görüşmede işi doğru anlayabilmemiz için elinizdeki her belge işe yarar; eksik olanları nasıl tamamlayacağımızı birlikte planlarız.
- Mimari ve mühendislik projeleri, varsa ruhsata esas set
- Mahal listesi ya da beklediğiniz malzeme ve işçilik standardı
- Ruhsat durumu ve varsa yapı denetim firması bilgisi
- Arsanın veya mevcut yapının durumu, sahaya erişim koşulları
- Hedeflediğiniz teslim tarihi ve varsa ara teslim ihtiyaçları
- Ödeme planına ilişkin beklentiniz ve karar verme süreciniz
Nasıl ilerler
Kapsam ve keşif
Proje ve mahal listesi üzerinden iş kalemlerini, metrajı ve işin sınırlarını netleştiririz.
Sözleşme ve iş programı
Teslim tarihi, hakediş esasları, kalite standardı ve değişiklik yönetimi işe başlamadan yazılı hale gelir.
Tedarik ve saha kurulumu
Taşeron seçimi, malzeme akışı ve iş güvenliği düzeni sonradan doğaçlanmaz, baştan programa bağlanır.
Yürütme ve teslim
İş, sözleşmede belirlenen aralıklarla düzenlenen ilerleme raporu ve hakedişle ilerler; eksik listesi kapatıldıktan sonra yapıyı dosyasıyla birlikte teslim ederiz.
Sıkça sorulan sorular
Götürü bedel (anahtar teslim) ile maliyet artı yönetim bedeli arasındaki fark nedir?
Götürü bedelde iş kalemleri ve kalite standardı sözleşmede sabitlenir; sözleşmede kararlaştırıldığı ölçüde miktar ve tedarik riski yükleniciye geçer, buna karşılık kapsam değişikliği ayrıca yazılı onaya bağlanır. Maliyet artı modelde harcamalar belgeli olarak size yansır, yüklenicinin payı yönetim bedelidir; esneklik yüksektir ama toplam bedel işin başında tam olarak sabitlenmez. Hangi modelin uygun olduğu, projenin ne kadar netleştiğine bağlıdır ve ilk görüşmede konuştuğumuz ilk konulardan biridir.
İş sürerken malzeme veya proje değişikliği istersem ne olur?
Kapsam değişikliği işin doğasında var; asıl sorun, değişikliğin kayda geçmeden uygulanmasıdır. Her talebi süreye, imalat sırasına ve bedele etkisiyle birlikte yazılı olarak önünüze koyarız ve siz onaylamadan uygulamaya geçmeyiz. Onaylanan değişiklik iş programına ve hakediş düzenine işlenir; böylece iş sonunda kimin neyi kabul ettiği tartışma konusu olmaz.
Teslim edilen projeler
Konut
Sözleşmede ne yazar
Kapsam
İşin neyi içerdiği ve neyi içermediği, işe başlamadan önce yazılır. Sonradan çıkan kalemler kapsam dışıdır ve ayrıca fiyatlandırılır — bu, işin ortasında çıkan sürprizlerin çoğunu baştan ortadan kaldırır.
Program
Aşamalı iş programı sözleşmenin ekidir. Hangi aşamanın hangi sırayla tamamlanacağı ve o aşamanın sonunda size neyin teslim edileceği bellidir.
Hakediş
Ödemeler takvime değil, tamamlanan işe bağlanır. Her hakediş, o dönemde yapılan imalatın raporuyla birlikte sunulur.
Değişiklik
Değişiklik talepleri yazılı alınır. Bedele ve süreye etkisi onayınıza sunulmadan uygulanmaz.
Teslim
Teslimde projeler, kullanılan malzemelerin belgeleri ve garanti kapsamı tek dosyada birlikte verilir.
Teklif talebi
Projenizi dört kısa adımda anlatın. Elinizde olmayan bilgiler için alanları boş bırakabilirsiniz; eksikleri görüşürken birlikte tamamlarız. Ofisimiz Pazartesi – Cumartesi 09:00–18:00 saatleri arasında açık.
Talebiniz ulaşır
Form gönderildiğinde talep doğrudan ofise düşer ve bir kopyası e-posta ile size gelir.
Sizi ararız
Eksik kalan bilgiyi telefonda tamamlarız; gerekiyorsa arsayı yerinde görmek için randevulaşırız.
Teklif hazırlanır
Kapsamı ve aşamaları yazılı olarak alırsınız. Neyin dahil olmadığı da aynı belgede yazar.