Otel
Mimari proje, bir arsanın ne olabileceğine dair ilk ve en belirleyici karardır. İmar durumu, kot farkı, çekme mesafeleri ve emsal hakkı tasarımın dış sınırını çizer; geri kalan her şey bu sınırın içindeki alanın ne kadar iyi kullanıldığıyla ilgilidir. İşe arsayı ve mevzuat çerçevesini okumakla başlar, ortaya çıkan hacmi yapının gerçek kullanımına uygun bir plana dönüştürürüz. Tasarımda ince detayları düşünerek yol alır, çevreye uyumlu modern çizgilerle inşa ederiz.
Bu hizmet, elindeki arsayla ne yapacağına karar vermeye çalışan mal sahiplerine, kararını sağlam bir projeye dayandırmak isteyen yatırımcılara ve mevcut bir yapıyı yeniden ele alan işletmelere yöneliktir. Her tasarım kararının maliyete ve inşa edilebilirliğe etkisini, değiştirmenin hâlâ ucuz olduğu aşamada, sahada değil kâğıt üzerinde konuşuyoruz.
İlk görüşmeye ne getirin
İlk görüşmeye getirebildiğiniz her belge, ilk taslağı o kadar gerçekçi kılar. Elinizde olmayanları nasıl temin edeceğinizi birlikte konuşuruz.
- Tapu ve varsa aplikasyon krokisi
- Belediyeden alınmış güncel imar durumu belgesi
- Varsa zemin etüt raporu
- Arsanın ve üzerinde mevcut yapı varsa onun fotoğrafları
- Aklınızdaki kullanım: konut, otel, fabrika veya karma
- Zaman beklentiniz ve varsa yatırım takviminiz
Nasıl ilerler
Arsa ve imar analizi
Tapu, imar durumu ve zemin verilerini okuyarak arsanın gerçekte hangi büyüklükte ve hangi tür yapıya izin verdiğini ortaya koyarız.
Avan proje
Kütle, kat planları ve cephe yaklaşımı; kararların hâlâ kâğıt üzerinde değiştirilebildiği aşamada alternatifleri birlikte tartarız.
Uygulama projesi
Statik, mekanik ve elektrik projeleriyle koordineli, imalata esas ölçülü çizim setini ve imalat detaylarını hazırlarız.
Ruhsat dosyası
Belediyeye sunulacak dosyayı derler, gelen revizyon taleplerini proje ekibiyle birlikte karşılarız.
Sıkça sorulan sorular
Mimari projeyi, inşaat işini vermeden tek başına yaptırabilir miyim?
Evet. Mimari proje bağımsız alınabilen bir hizmettir; çizim setini teslim alır, dilerseniz uygulamayı başka bir firmayla yürütürsünüz. Projeyi çizen ekiple sahayı yürüten ekibin aynı olması karar süreçlerini hızlandırır, ama bu bir zorunluluk değildir ve proje sözleşmesinde böyle bir bağ kurmayız.
Ruhsatın çıkacağını garanti ediyor musunuz?
Ruhsat kararı ilgili belediyenin ve yetkili kurumların yetkisindedir; bunu garanti eden bir firmayla çalışmamanızı öneririz. Bizim işimiz, dosyayı yürürlükteki mevzuata ve belediyenin uygulamasına uygun hazırlamak, gelen revizyon taleplerini proje ekibiyle birlikte takip etmek ve süreçte sizi bilgilendirmektir. Başvuru öncesinde istenen belgeleri ve güncel koşulları ilgili belediyeden birlikte teyit ederiz.
Teslim edilen projeler
Konut
Sözleşmede ne yazar
Kapsam
İşin neyi içerdiği ve neyi içermediği, işe başlamadan önce yazılır. Sonradan çıkan kalemler kapsam dışıdır ve ayrıca fiyatlandırılır — bu, işin ortasında çıkan sürprizlerin çoğunu baştan ortadan kaldırır.
Program
Aşamalı iş programı sözleşmenin ekidir. Hangi aşamanın hangi sırayla tamamlanacağı ve o aşamanın sonunda size neyin teslim edileceği bellidir.
Hakediş
Ödemeler takvime değil, tamamlanan işe bağlanır. Her hakediş, o dönemde yapılan imalatın raporuyla birlikte sunulur.
Değişiklik
Değişiklik talepleri yazılı alınır. Bedele ve süreye etkisi onayınıza sunulmadan uygulanmaz.
Teslim
Teslimde projeler, kullanılan malzemelerin belgeleri ve garanti kapsamı tek dosyada birlikte verilir.
Teklif talebi
Projenizi dört kısa adımda anlatın. Elinizde olmayan bilgiler için alanları boş bırakabilirsiniz; eksikleri görüşürken birlikte tamamlarız. Ofisimiz Pazartesi – Cumartesi 09:00–18:00 saatleri arasında açık.
Talebiniz ulaşır
Form gönderildiğinde talep doğrudan ofise düşer ve bir kopyası e-posta ile size gelir.
Sizi ararız
Eksik kalan bilgiyi telefonda tamamlarız; gerekiyorsa arsayı yerinde görmek için randevulaşırız.
Teklif hazırlanır
Kapsamı ve aşamaları yazılı olarak alırsınız. Neyin dahil olmadığı da aynı belgede yazar.